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　　記者發(fā)現(xiàn)，《通知》有三個(gè)政策新點(diǎn)：一是強(qiáng)化了對(duì)二手房交易個(gè)稅征收的管理，其中規(guī)定“個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理”?！斑@就意味著個(gè)稅征收也要實(shí)現(xiàn)‘先稅后證’。”北京地稅相關(guān)人士表示?！斑@在征收環(huán)節(jié)上沒(méi)有什么難度，主要考驗(yàn)的是百姓的心理承受能力。”該人士說(shuō)，“因?yàn)榈囟惥謱?duì)二手房交易個(gè)稅也是依法征收，所以百姓也應(yīng)該能夠承受?！?/P>

　　另兩個(gè)新點(diǎn)是，《通知》對(duì)二手房交易個(gè)稅征收中的兩個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了明確。一是允許住房裝修費(fèi)用與住房貸款利息稅前扣除。其中，轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用允許扣除的最高限額為房屋原值的10%。但是，納稅人原購(gòu)房為裝修房，即合同注明房?jī)r(jià)款中含有裝修費(fèi)(鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等)的，不得再重復(fù)扣除裝修費(fèi)用。二是對(duì)于納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，地稅局將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定個(gè)人所得稅額，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。